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福彩3d试机号和开机号查询:在什么情况下提前还贷最划算?

购房贷款 2019-01-30 20:32200黑户熊

3d试机号对应码金码关注码 www.kwgtb.icu   并不说提前还贷就一定好,这也是要看情况而定的,有的人适合,有的人不适合,下面小编就来分析一下,房贷还款的一些门道。


在什么情况下提前还贷最划算?


  这三种情况下,不建议提前还贷

  如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

  如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。

  做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。

  两类人可提前还款

  目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷?;勾跗诘呐笥?,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。

  执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

  一般而言,在借款期内,贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。

  提前还贷有三种方式可以?。?/p>

  第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。

  第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。

  第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。

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